Efter næsten halvandet år med uafbrudt fremgang er priserne på sommerhuse faldet den seneste måned.
Priserne faldt på landsplan i gennemsnit med 0,3 procent fra juli til august.
Det viser tal fra Boligsiden, som Nykredit har beregnet for sæsonudsving.
Akut behov for sommerhus forsvundet
Boligøkonom Mira Lie Nielsen betegner det som naturligt, at priserne på sommerhuse tager et lille dyk.
- Det har været en ekstraordinær periode på sommerhusmarkedet under corona med rekordmange salg sidste år og høj aktivitet i starten af 2021, siger Mira Lie Nielsen og fortsætter:
- Nu er det akutte behov for at finde et sommerhus forsvundet, fordi man kan rejse igen, og samtidig er priserne steget så meget mange steder, at det skorter på købere, siger hun.
Mira Lie Nielsen vurderer, at priserne på sommerhuse generelt set er på vej nedad, og at man risikerer at tabe penge, hvis man har købt for nylig og allerede overvejer at sælge igen.
- Vi har set toppen og forventer prisfald i de kommende måneder og år. Når priserne stiger 25-30 procent på kort tid, så vil man se prisfald, når den ekstraordinære efterspørgsel forsvinder.
Faldet i priserne betyder også, at der er risiko for at tabe penge, hvis man vælger at sælge et nyligt købt sommerhus.
- Hvis man skal sælge inden for få år, så er der en risiko for at lide et økonomisk tab, så jeg vil håbe for de nye sommerhusejere, at de har købt deres sommerhuse for at beholde det i mange år, siger hun.
Godt i gang i dansk økonomi
For lejligheder og huse steg priserne mellem 0,2 og 0,3 procent fra juli til august.
Det flugter med udviklingen de seneste måneder, hvor der er kommet mere ro på boligmarkedet efter en hektisk udvikling under coronapandemien.
- Antallet af handler er faldet i løbet af foråret og sommeren, og samtidig er priserne nået et niveau, hvor færre købere kan være med. Derfor ser vi en afdæmpet udviklingen i priserne, siger Mira Lie Nielsen.
- Men det betyder ikke, at vi kommer ikke ind og ser et boligmarked, der kommer til at falde brat. Der er godt gang i dansk økonomi med høj beskæftigelse, siger hun.
